Freehold – הבעלות היא שלך לכל החיים, רשומה על שמך ב‑ Land Office טאבו המקומי.
Leasehold – חכירה ל‑30 שנה עם אפשרות הארכה.
אנחנו נלווה אותך בכל הבדיקות ונדאג שתבין בדיוק מה אתה מקבל – בלי אותיות קטנות.

אנחנו מציגים מראש את התמונה המלאה – מיסי רכישה, עלויות רישום, דמי ניהול ועוד – כדי שלא תיתקל בהפתעות. יש לנו צוות שמכיר את כל התהליך לפרטי פרטים, ונדאג שכל שלב בעסקה יתוכנן נכון.

בהחלט. בפרויקטים שאנחנו משווקים יש לרוב אישור להשכרות קצרות טווח עם ניהול מלא. זה אומר שנהנים מהכנסה פסיבית, ויש מי שדואג לתחזוקה ולשיווק.

בפרויקטים שנבחרים בקפידה, ניתן להגיע לתשואות נטו של 6%–10% בשנה. נחשב עבורך את הפוטנציאל האמיתי, עם סימולציות ותסריטים, כדי לדעת למה לצפות.

לא. רכישת נכס לא מחייבת ויזה מיוחדת, אך ניתן כחלק מהעסקה לבצע תהליכים שיאפשרו פתרונות שהייה נוחים לטווח ארוך.

בדרך כלל בין 3–5 שבועות מרגע קבלת ההחלטה ועד חתימה ותשלום ראשוני. אנחנו לצידך מול היזם והגורמים הרשמיים.

אנחנו עובדים עם עורכי דין מקומיים ודוברי אנגלית רהוטה, מומחים למקרקעין בתאילנד, שמבצעים עבורך Due Diligence (בדיקת נאותות) – בדיקה משפטית ומסחרית יסודית שתבטיח שהנכס והעסקה נקיים מסיכונים. במקרה הצורך, ניתן לשלב גם עורך דין ישראלי שילווה במקביל, יסביר בשפה העברית את כל הפרטים ויוודא שכל קונה מודע ומבין כל סעיף בחוזה לפני החתימה.

הבנקים בתאילנד לא נותנים משכנתאות לזרים. עם זאת אנגלו סכסון תאילנד פועלת בשיתוף יזמים וקבלנים מקומיים שמציעים תוכניות מימון פנימיות נוחות – כך שאפשר לפרוס את ההשקעה על פני תקופה ארוכה.

מתוך בחינת השוק בחרנו שעיקר הפעילות יתבצע בפוקט – יעד שמשלב תיירות בינלאומית בהיקפים עצומים, תשתיות מתקדמות, נמל תעופה בינלאומי ומבחר פרויקטים איכותיים. הביקוש הגבוה להשכרות קצרות וארוכות טווח הופך את פוקט לאטרקטיבית במיוחד למשקיעים, במיוחד בזכות המוניטין הבינלאומי, זמינות הטיסות הישירות, והיצע מגוון של נכסים המתאימים לסוגי משקיע שונים. גם קוסמוי, פטאיה ובנגקוק כמובן הם יעדים חמים. נציג את היתרונות והחסרונות של כל אזור, נתונים היסטוריים מהשטח, ואת ההזדמנויות שנבחרות בקפידה – כאלה שהיינו משקיעים בהן בעצמנו.

כן, יש יזמים שמקבלים קריפטו, אבל בפועל העסקה חייבת להסתיים בהמרה לבאט כדי שתירשם כחוק. זה אפשרי אך דורש הבנה של המגבלות והשלכות המס. מומלץ להתייעץ איתנו כדי לבצע את התהליך בצורה בטוחה ומסודרת.

כי אנחנו הבית הבטוח שלך להשקעות נדל״ן בתאילנד. יש לנו את הידע המקומי, את הקשרים עם היזמים המובילים ועורכי הדין הכי מקצועיים, כדי ללוות אותך מא׳ ועד ת׳ – כדי שתשקיע בראש שקט.